H Atelier d’Architecture
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Le recours à un architecte est obligatoire pour un permis de construire, document officiel permettant la construction ou les travaux de modification d’un bâtiment. L’architecte réalise les pièces administratives de la demande d’autorisation d’urbanisme (formulaires de demande, déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions, attestations PPR, notices descriptives).
Pour tous vos projets architecturaux à Neuilly-sur-Seine, Courbevoie, Asnières-sur-Seine ou Nanterre, faites appel au cabinet H2A pour l’obtention de votre permis de construire.
L’étude de faisabilité est une phase primordiale pour débuter tout projet de réaménagement ou de réhabilitation.
A l’issue d’un premier entretien, et en prenant en considération l’aspect budgétaire, urbanistique et administratif, il étudiera votre projet d’architecture, essentiellement de réhabilitation, et vous préviendra s’il est réalisable ou non.
Il est alors nécessaire, lors de cette première prise de contact, d’aborder toutes les facettes de votre projet avant de confirmer sa faisabilité technique et réglementaire selon vos attentes, et la signature du contrat.
Durant cette phase, l’architecte réalise un diagnostic du contexte et/ou du bien à rénover et des documents relatifs au bien (titre de propriété, servitudes, diagnostics techniques, plans, règlements d’urbanisme, de lotissement, de copropriété, etc.)
Une fois l’étude de faisabilité de votre projet établie,votre cabinet d’architecture à Neuilly-sur-Seine va tout d’abord commencer par vous présenter une esquisse, c’est-à-dire la première représentation du projet de rénovation de bâtiment. Cette phase consiste à réaliser des documents graphiques en plans et coupes permettant d’apprécier l’implantation des espaces du programme.
Vient ensuite l’Avant-projet sommaire, deuxième phase de conception. Durant cette étape, votre architecte réalise les documents graphiques précisant les dimensions de l’ouvrage et son aspect, et des documents présentant les matériaux et équipements retenus et les surfaces des éléments de l’opération (plans, coupes, façades, etc.).
Suite à une mise au point finale de la conception du projet à réaliser, votre architecte prépare le dossier d’appel d’offre (DCE) comprenant l’ensemble des caractéristiques techniques et administratives.
Votre cabinet d’architecture situé non loin de Courbevoie, Asnières-sur-Seine et Nanterre, vous apporte la garantie et l’assurance d’une présence professionnelle pendant les travaux de réhabilitation. Votre architecte assume la direction des travaux, entretient des relations professionnelles étroites avec tous les intervenants du chantier, les entreprises de construction, les fournisseurs et l’administration locale.
Durant le suivi du chantier, il propose des solutions aux divers problèmes architecturaux rencontrés. Il garantit également la qualité du projet, la conformité aux normes techniques et sécuritaires, l’organisation des finitions et la réception des travaux.
Afin de vous offrir une prestation complète, le cabinet d’architecture H2A assure une mission de maîtrise d’œuvre d’exécution en prenant en charge le suivi de vos projets architecturaux, de la construction jusqu’à la fin du chantier.
Cette mission se déroule en quatre phases, et comprend :
En phase étude :
PRO / DCE : consultation des entreprises. Réalisation des pièces marchés au travers de documents graphiques et de pièces écrites (plans, coupes façades, cahier des charges, etc) en vue de la réalisation de l’ouvrage.
Elaboration du planning prévisionnel des interventions,
Etablissement d’un budget prévisionnel de projet
Analyse des offres :
Ssuite à la consultation des entreprises et proposition, proposition de la meilleure offre répondant à vos attentes.
En phase d’exécution :
Direction du chantier
Suivi des travaux
Contrôle de la qualité des travaux
Gestion financière du chantier
En phase de réception :
Réception du chantier
Contrôle de la qualité de l’ouvrage et de sa conformité aux normes techniques et sécuritaires,
Assistance pour l’établissement des listes de réserves avec le client et les entreprises.
Élaboration des procès-verbaux de réception.
Relevé des ouvrages existants : mesurage de l’intérieur, des façades et des aménagements extérieurs, diagnostic des parois, équipements et réseaux, modélisation 3D , etablissement des plans, coupes et façades de l’existant ;
Étude thermique réglementaire RT 2012: conseil sur le choix de composition des parois et menuiseries, systèmes de chauffage, eau chaude et ventilation, calcul du Bbio et énergies grises, attestation de prise en compte de la RT au dépôt de la demande de permis de construire.
Pour plus de renseignements sur votre atelier d’architecture à Neuilly-sur-Seine, n’hésitez pas à contacter Jean-Côme Herlin au 06.08.11.89.29.